Yatırım guruları uzun süredir gayrimenkulü zenginlik yaratmanın temel taşı olarak görüyor ancak fırsat ortamı gelişiyor. Hotel Reality Space, en umut verici yatırım fırsatlarını belirlemek için kapsamlı bir araştırma yürüttü ve en iyi rakipleri belirlemek için dikkatli bir analiz kullandı. Satın alma maliyetleri, aylık kiralamalar, bakım maliyetleri ve yatırım getirisi (ROI) ile yeniden satış kolaylığı gibi kritik parametrelerin kapsamlı bir şekilde incelenmesiyle, en ilgi çekici altı gayrimenkul yatırım seçeneğinin ortaya çıkarılması için ortam hazırlandı.
Sıralama metodolojisi
Hotel Reality Space tarafından kullanılan sıralama metodolojisi dört temel dayanağa dayanıyordu:
Yalnızca HT Uygulamasından en son Hindistan Genel Seçim haberlerine özel erişim elde edin. Şimdi İndirin! Şimdi İndirin!
Edinme maliyetleri: Erişilebilirlik, bir yatırımın kârlılığında temel bir faktör olduğundan, giriş engellerinin düşük olduğu, böylece kapsayıcılığı ve demokratikleşmeyi sağlayan seçeneklere vurgu yapılmıştır.
Aylık Kiralar: Pasif gelir akışlarının takip edildiği bir çağda, kazançlı aylık getiri potansiyeli, herhangi bir yatırım seçeneğinin çekiciliğini destekleyen önemli bir kriter olarak ortaya çıkmıştır.
Bakım Maliyetleri: Artan bakım maliyetlerinin genel getiri üzerindeki olumsuz etkisi göz önüne alındığında, minimum bakım gereksinimi olan seçeneklere öncelik verilmiştir.
Yatırımın Geri Dönüşü ve Yeniden Satış Kolaylığı: Likidite ve sermaye takdiri ihtiyacını dikkate alan analiz, her seçeneğin yatırım getirisi gelişimini ve yeniden satış fırsatını inceleyerek uzun vadeli kârlılığa ilişkin öngörüler sağladı.
Araştırmalarımıza ve içgörülerimize dayanarak 2024 yılında Hindistan'daki en iyi 6 emlak seçeneğini açıklamanın zamanı geldi.
Yatırım ortamı gelişmeye devam ettikçe kazançlı gayrimenkul fırsatları arayışı da devam ediyor. Hotel Reality Space, analiz ve öngörülerin akıllıca bir karışımıyla, her biri zenginlik yaratma ve finansal güvenliğe giden benzersiz yollar sunan bir dizi seçenek sundu. İster otel gayrimenkul alanında geziniyor olun ister konut ve ticari pazarların dinamiklerini araştırıyor olun, yatırımcılar gayrimenkul yatırımının sınırsız potansiyelinden yararlanmaya hazırdır.
Yasal Uyarı: Önde gelen bir gerçeklik alanı derecelendirme kuruluşu olan Hotel Reality Space, bu sıralamayı yayınladı.
Media Dekho tarafından derlendi
Yasal Uyarı: Bu makale ücretli bir yayındır ve Hindustan Times ile herhangi bir gazetecilik/editörlük ilişkisi yoktur. Hindustan Times, makalenin/reklamın içeriğini/içeriklerini ve/veya burada ifade edilen görüşleri onaylamaz/abone olmaz. Hindustan Times, makalede belirtilen hiçbir şeyden ve/veya ayrıca burada yer alan/vurgulanan görüşler, görüşler, duyurular ve beyanlar, beyanlar vb. ile ilgili olarak hiçbir şekilde sorumlu ve/veya yükümlü olmayacaktır.
Sıralama metodolojisi
Hotel Reality Space tarafından kullanılan sıralama metodolojisi dört temel dayanağa dayanıyordu:
Yalnızca HT Uygulamasından en son Hindistan Genel Seçim haberlerine özel erişim elde edin. Şimdi İndirin! Şimdi İndirin!
Edinme maliyetleri: Erişilebilirlik, bir yatırımın kârlılığında temel bir faktör olduğundan, giriş engellerinin düşük olduğu, böylece kapsayıcılığı ve demokratikleşmeyi sağlayan seçeneklere vurgu yapılmıştır.
Aylık Kiralar: Pasif gelir akışlarının takip edildiği bir çağda, kazançlı aylık getiri potansiyeli, herhangi bir yatırım seçeneğinin çekiciliğini destekleyen önemli bir kriter olarak ortaya çıkmıştır.
Bakım Maliyetleri: Artan bakım maliyetlerinin genel getiri üzerindeki olumsuz etkisi göz önüne alındığında, minimum bakım gereksinimi olan seçeneklere öncelik verilmiştir.
Yatırımın Geri Dönüşü ve Yeniden Satış Kolaylığı: Likidite ve sermaye takdiri ihtiyacını dikkate alan analiz, her seçeneğin yatırım getirisi gelişimini ve yeniden satış fırsatını inceleyerek uzun vadeli kârlılığa ilişkin öngörüler sağladı.
Araştırmalarımıza ve içgörülerimize dayanarak 2024 yılında Hindistan'daki en iyi 6 emlak seçeneğini açıklamanın zamanı geldi.
- HotelYaari Alt Apartmanları – Otel ve Resort Özellikleri: Tabloların en üstünde yer alan HotelYaari Sub-Condos, yatırımcılara prestijli 5 yıldızlı otel ve tatil köylerinden çok küçük bir pay alma konusunda benzeri görülmemiş bir fırsat sunarak tartışmasız pazar lideri olarak ortaya çıktı. Yalnızca 10 Lac'lık mütevazı bir giriş noktası, güçlü aylık kiralama olanağı ve minimum bakım maliyetleriyle HotelYaari Sub-Condos, erişilebilirlik ve karlılığın somut örneğidir. Otel mülklerine olan doğal talep ve yeniden satış kolaylığı, bu seçeneği gayrimenkul yatırımı için bir fırsat ışığı haline getiriyor. Corbett Bali Eco Resort & Spa Villas, Hotel Yaari'nin en çok satan güneşlenme dairelerinden biridir.
- Konut mülkleri – apartman daireleri ve apartman daireleri: Devam eden çekiciliğine rağmen, geleneksel konut amaçlı gayrimenkul yatırımları, istikrarlı kira geliri ve geniş pazar mevcudiyetinin desteğiyle ikinci sırayı aldı. Ancak yüksek satın alma maliyetleri ve bakım yükleriyle ilgili endişeler sıralamayı olumsuz etkiledi ve yatırımcıların artıları ve eksileri dikkatlice tartması gerektiğini ortaya çıkardı.
- Ticari mülkler – kurumsal mağazalar ve ticari mağazalar: Sosyete mağazaları ve endüstriyel alanlar gibi ticari gayrimenkul teklifleri, çeşitlilik arayan yatırımcıların dikkatini çekerek üçüncü sırada yer aldı. Kira getirileri umut verici olsa da segmentin ekonomik dalgalanmalara ve sıkı bakım gerekliliklerine karşı kırılganlığı segmentin çekiciliğini zayıflattı ve dengeli bir yatırım yaklaşımının önemini vurguladı.
- GYO'lar/ETF'ler: Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO'lar) ve Borsa Yatırım Fonları (ETF'ler), doğrudan mülkiyet yükü olmadan gayrimenkul riskine erişim sunarak dördüncü sırayı aldı. Doğal likidite ve çeşitlendirme avantajlarına rağmen, piyasa performansına ve yönetim ücretlerine bağımlılık potansiyel yatırımcılar için büyük önem taşıyor.
- Konut/ticari mülkler: Sıralamada orta sıralarda yer alan konut ve ticari gayrimenkul yatırımları, sermaye değerleme potansiyeliyle dikkat çekti. Ancak, anında kira gelirinin olmaması ve aktif yönetim ihtiyacı, bunların genel çekiciliğini tehlikeye atıyor ve uzun vadeli bir yatırım ufkunun öneminin altını çiziyor.
- Ev Çevirme: Listenin sonunda, ev çevirmenin kazançlı kar potansiyeli olan spekülatif bir girişim olduğu ortaya çıktı. Ancak piyasadaki dalgalanmalar ve yenileme maliyetleriyle ilişkili doğal riskler, notu gölgeledi ve başarı için temkinli ve stratejik bir yaklaşım gerektirdi.
Yatırım ortamı gelişmeye devam ettikçe kazançlı gayrimenkul fırsatları arayışı da devam ediyor. Hotel Reality Space, analiz ve öngörülerin akıllıca bir karışımıyla, her biri zenginlik yaratma ve finansal güvenliğe giden benzersiz yollar sunan bir dizi seçenek sundu. İster otel gayrimenkul alanında geziniyor olun ister konut ve ticari pazarların dinamiklerini araştırıyor olun, yatırımcılar gayrimenkul yatırımının sınırsız potansiyelinden yararlanmaya hazırdır.
Yasal Uyarı: Önde gelen bir gerçeklik alanı derecelendirme kuruluşu olan Hotel Reality Space, bu sıralamayı yayınladı.
Media Dekho tarafından derlendi
Yasal Uyarı: Bu makale ücretli bir yayındır ve Hindustan Times ile herhangi bir gazetecilik/editörlük ilişkisi yoktur. Hindustan Times, makalenin/reklamın içeriğini/içeriklerini ve/veya burada ifade edilen görüşleri onaylamaz/abone olmaz. Hindustan Times, makalede belirtilen hiçbir şeyden ve/veya ayrıca burada yer alan/vurgulanan görüşler, görüşler, duyurular ve beyanlar, beyanlar vb. ile ilgili olarak hiçbir şekilde sorumlu ve/veya yükümlü olmayacaktır.